На этом сайте представлена всегда актуальная версия статей Градостроительного кодекса РФ с Комментариями.
Комментарии находятся сразу после текста статей.

Для навигации по сайту используйте «Оглавление» на главной странице, систему поиска и навигационную цепочку на страницах статей.

Также вы можете перейти к любой статье кодекса, набрав номер нужной статьи в адресной строке браузера.

Например, введите:

Градостроительный Кодекс РФ 2025

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ) является ключевым нормативно-правовым актом, регулирующим отношения, связанные с планировкой, застройкой и развитием территорий в России. Кодекс устанавливает юридическую основу для градостроительной деятельности, включая процедуры разработки, утверждения и реализации градостроительной документации, а также вопросы контроля и надзора в этой сфере.

Градостроительный кодекс является фундаментальным документом, который определяет правовые основы градостроительной деятельности в России. Он включает положения, регулирующие использование земельных участков, планировку территорий, порядок строительства, реконструкции, капитального ремонта и демонтажа объектов. Этот кодекс необходим для обеспечения сбалансированного развития территорий, учета интересов различных социальных и экономических групп, а также защиты прав и интересов граждан и организаций в процессе осуществления градостроительной деятельности.

Цели и задачи закона

Целями Градостроительного кодекса РФ являются:

  • Создание условий для комплексного и гармоничного развития территорий.
  • Обеспечение согласованности градостроительных и инвестиционных процессов.
  • Защита прав и законных интересов граждан и организаций.
  • Повышение качества градостроительной деятельности и эффективности использования земельных ресурсов.

Задачами кодекса являются регулирование отношений в сфере планирования, застройки, использования территорий и обеспечение правовой устойчивости в этой области.

Знание ГрК РФ особенно важно для следующих категорий лиц:

  • Градостроителей, архитекторов и проектировщиков.
  • Представителей органов местного самоуправления и государственных органов в сфере градостроительства.
  • Инвесторов и застройщиков.
  • Юристов, специализирующихся на недвижимости и строительстве.
  • Граждан, планирующих строительство или реконструкцию объектов недвижимости.

Градостроительный кодекс РФ играет центральную роль в регулировании градостроительной деятельности в России. Он обеспечивает правовую основу для планирования, развития и использования территорий, способствует сбалансированному развитию городов и населенных пунктов, а также защищает права и интересы всех участников градостроительного процесса. Знание и понимание положений этого кодекса важно не только для профессионалов в области градостроительства, но и для обычных граждан, сталкивающихся с вопросами строительства и использования земельных участков.

Оглавление

Полезные материалы

Создание ГрК РФ

ГрК РФ вступил в законную силу в декабре 2004 года. Необходимость в принятии такого закона связана с изменением ситуации в развитии селитебных территорий. Сформированный к этому времени институт частной собственности на недвижимость стимулировал строительство жилых и нежилых зданий. Строительный бум в стихийных условиях мог привести к появлению проблем, в том числе связанных с безопасностью жизни людей.

ФЗ №190 возник на базе:

  • Земельного кодекса;
  • Предыдущего Градостроительного кодекса от 7.05.1998 года;
  • ФЗ № 3295-1 от 1992 года (основы градостроительства в РФ).

В свою очередь ГрК РФ стал основой принятия других нормативов. Примером является ФЗ № 315 о саморегулируемых организациях.

Градостроительный кодекс устанавливает правила и нормы для регулирования земельных отношений, разработки планов территориального развития, обеспечения безопасности и качества строительства, защиты окружающей среды и культурного наследия, а также содействует устойчивому и гармоничному развитию городов и населенных пунктов.