Статья 64 ГрК РФ (действующая редакция). Цели комплексного развития территории

1. Целями комплексного развития территории являются:

1) обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, муниципальных округов, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

2) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;

3) создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

4) повышение эффективности использования территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда;

5) создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.

2. Комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями настоящего Кодекса, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательством в области охраны окружающей среды.

Комментарий к ст. 64 Градостроительного кодекса РФ

Статья 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает цели комплексного развития территории. Эти цели направлены на обеспечение устойчивого и сбалансированного развития различных населенных пунктов, таких как поселения, муниципальные округа и городские округа. Одной из первостейных задач является улучшение качества городской среды и изменение внешнего облика объектов капитального строительства. Это включает в себя архитектурные и стилистические аспекты.

Вторая цель направлена на достижение определенных показателей, особенно в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий для граждан. Это требование основано на указах Президента Российской Федерации, а также национальных проектах и государственных программах.

Третья цель включает в себя создание необходимых условий для развития транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры, а также улучшения благоустройства территорий населенных пунктов. Это важно для повышения территориальной доступности указанных инфраструктур и обеспечения комфортной жизни граждан.

Четвертая цель связана с эффективным использованием территорий населенных пунктов, включая создание комфортной городской среды и предоставление мест для обслуживания и работы. Это способствует более рациональному использованию доступных площадей.

Пятая цель заключается в создании условий для привлечения внебюджетных источников финансирования для обновления и модернизации застроенных территорий. Это помогает развитию населенных пунктов и повышению их конкурентоспособности.

Важно отметить, что комплексное развитие территории должно соответствовать не только положениям Градостроительного кодекса, но также гражданскому, жилищному и земельному законодательству, а также законам, регулирующим охрану объектов культурного наследия и окружающей среды. Это обеспечивает соблюдение всех необходимых норм и стандартов при реализации целей комплексного развития территории в России.